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    嘉兴在线新闻网     2018-07-21 20:54:56     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    5月份广州二手房放盘量、成交量双双下滑 成交均价稳中有升

    <p>本报讯 (记者王荔珏)受一手楼盘降价促销、市场观望情绪浓厚等因素影响,广州二手楼市在经历了量价齐跌的4月后,5月份成交宗数环比4月仍然呈下滑趋势,不过,成交均价则稳中有升。

    二手房买家等降心态明显

    数据显示,5月份中原地产二手住宅成交宗数环比4月大幅度下降38.7%,成交面积环比下降33.6%。5月中心六区成交宗数占90.6%,另外,中心六区成交宗数环比均呈下降趋势,其中,天河区降幅更是达到50%。

    从价格看,5月份广州二手住宅成交均价是22163元/m2,环比涨幅约4.9%。番禺、荔湾、越秀成交均价呈上升态势,其中番禺环比上涨36%,而荔湾和越秀亦分别环比上涨9.3%和9.1%,越秀更以30282元/m2的均价占据全市均价榜首。而海珠、天河、白云5月成交均价则有不同程度的下滑。

    卖家方面,目前,业主心态较前两月有所转弱,部分急需资金的业主降价空间有所扩大,但不急需资金的业主考虑到三旧改造、地铁建设、购物中心配套建设等心态依然强势。买家方面,目前虽然客户实际需求量并未减少,但政策与行业环境所致客户等降心态明显,客户看楼积极性不如从前。此外,一手项目较多的近郊区域,例如番禺,由于开发商去库存压力较大,促销力度也较大,形成一二手价格倒挂现象,吸引了不少二手客户转向一手市场。

    越秀学位房不少转卖为租

    当下,学位房相当热门,导致5月份越秀区二手住宅成交量排名中心六区榜首。目前,越秀区主要成交为小户型的一房或小两房的单位为主,客户购房目的为落户或学位房。据悉,5月份学位房放盘量有所增多,由于市场下行,客户还价后的总价达不到业主期望后,不少业主转卖为租。

    七成房源在90平方米以下

    又讯 (记者王雯倩)广州市房地产中介协会最新发布的统计数据也显示,5月,中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为9.65万平方米、10.82万平方米,分别下跌32.37%和25.04%。

    在5月中介促成的二手住宅新增放盘量中,90平方米以下的户型占71%,市场的成交主体是“刚需”首置客户。</p>

    同德围-罗冲围、天河北、南洲、芳村大道及白云大道北是置业热门板块。从5月的成交看,多个热门板块成交量出现10%~20%的缩减,可见实力不强的“刚需”首置买家观望情绪较重,使得市场成交停滞不前。

    原因

    天河“刚需”被黄埔新盘“截胡”?

    本报讯 (记者刘丽琴)近期,黄埔不少在售一手楼盘掀起降价潮,低至1.1万元/m2的价格吸引了不少“刚需”客,新盘珠江嘉园更爆出“9字头”的低价,而与黄埔相邻的天河不少二手房价格仍在2万元/m2以上。中原地产成交数据显示,4月天河成交均价为28620元/m2,同比去年上涨21%,但成交量却下降70%。据悉,在“刚需”客活跃的五山、东圃等板块成交甚至暴跌八九成。</p>

    今年以来,二手市场上活跃的主要是“刚需”买家,而实力不强的“刚需”首置买家,购房需求多集中在150万元以下的中小户型。新黄埔区域今年以来一手楼盘供应量大增,阳光家缘的数据显示,到5月底,黄埔未售货量有14000多套,并且有很多是针对“刚需”一族的户型产品,近期又掀起降价潮,可想而知对天河的“刚需”客分流作用有多大了。

    中原地产五山分行资深营业经理郑剑鹏表示,五山板块一直是“刚需”客的天下,因为去到黄埔、新塘只需半小时左右,所以近期受到客流分流的影响很大,去年一个月一组销售人员能成交十多套房,而现在一个月成交只在一两套左右,同时近期业主放盘量反而有所上升,不过愿意降价的业主并不算多,即使价格调整也只在5%左右。离黄埔、增城只有十几二十公里的东圃板块也面临相同的问题,据中原地产盈彩美居分行高级营业经理何志伟介绍,目前板块内成交均价约2万元/m2。

    2017年6月8日,警方将全部涉案人员抓获归案。2018年1月,检察机关依法对13名被告人提起公诉。香港原创四肖三期必出不过不止何老师的主持功底深厚,要说真正的主持大触,那可少不了我们的央视主持人们,像是有着央视一姐之称的董卿,她的主持风格就优雅亲切,相信很多网友都被她在《中国诗词大会》中的表现圈粉了。

    3岁的圆圆(化名)如果还活着,应该和所有小朋友一样,刚刚度过一个快乐的“六一”,可是她的生命却戛然止于2013年11月19日。

    刘某,圆圆的父亲,仅仅因女儿把饭洒在了桌子上,便借着酒劲暴打了她,最终导致圆圆生命中枢功能衰竭而死亡。6月5日,刘某因涉嫌故意伤害罪,在乌鲁木齐市中级人民法院受审。

    离婚 “彻夜难眠想孩子”

    至庭审时,刘某已在看守所里关押了半年多,“彻夜难眠,想孩子,对不起孩子,对不起孩子妈妈。”站在被告席上,他低着头,不停地搓着双手。

    时年34岁的刘某比前妻大11岁,两个人婚后生了一儿一女。然而,这个令人羡慕的四口之家,就因为刘某“脾气大”、“爱喝酒”、“酒后打人”,导致家庭破裂。

    2013年3月,刘某与前妻在法院调解下,解除婚姻关系。前妻带着儿子返回青海老家生活,他带着3岁的女儿圆圆留在乌鲁木齐,住在父亲生前的一处房屋里。

    与许多单亲家庭一样,刘某一个人带着圆圆生活艰难。因为交不起托儿费,圆圆“辍学”了。刘某上班后将女儿一人锁在家里,中午赶回来做饭,把圆圆哄睡,又接着去上班,直到晚上回来。

    有时,圆圆病了,或者害怕,他就把圆圆带在身边。庭审时,刘某的辩护律师向法庭出示证人证言,刘某的同事证实,“他经常带着孩子一起上班,我们工作时,他就把孩子放车里,父女俩有说有笑,感觉孩子跟他很亲,没发现孩子身上有伤。”

    悲剧 “酒后的爸爸好可怕”

    天堂里的圆圆不明白,“为什么酒后的爸爸会变得那么可怕……”

    离婚后,刘某变得更加沉默寡言,从爱喝酒,变成酗酒。

    在检方提供的证据里,邻居证实,“经常会听到他家孩子的哭声和尖叫声。”

    其前妻也证实说,他们离婚的主要原因也是刘某酒后打人,孩子经常被扇耳光,她护孩子,就连着被一起打,“孩子们一看到他回来都吓得不敢动。”

    2013年11月17日,是个周日。晚上,刘某做好饭,一边喝酒,一边看着圆圆吃饭。在检方提交的证据中,有份他哥哥的证言,“刘某酒量不好,平时也就能喝250毫升白酒。”

    可这次,他又加了150毫升“二锅头”,400毫升白酒下肚,理智全无,看着圆圆吃饭时洒得到处都是,他不知拿起什么东西,朝圆圆的脑袋砸了下去……

    他似乎都没听到圆圆的哭声,打累了,把圆圆抱到沙发上,女儿睡着了。第二天早上,圆圆醒来,要不是她脸上的伤,刘某都忘记暴打过她。

    中午,刘某照常回家给圆圆做饭,圆圆也照常玩。

    直至第三天早上,刘某叫圆圆起床,她告诉爸爸,“我不想起床,还想睡觉。”

    中午,刘某回到家时,圆圆的尸体已经冰冷。

    自首 女儿死去依旧麻木

    刘某慌了?傻了?哭了?没有,他看着圆圆的尸体,没有做任何事。直至下午4点,他打通两个哥哥的电话说:“家里出事了,你们看咋办?”

    哥哥们来到刘某家,看到被子下的圆圆脸上都是淤青,鼻子里流出了血块。哥哥们的心里咯噔一下,忙问刘某,他才说出打了圆圆的事。

    2013年11月19日21时,在家人的劝说下,刘某来到乌鲁木齐市公安局南关派出所投案自首。

    2013年12月3日,因涉嫌故意伤害,刘某被乌鲁木齐市天山区人民检察院批准逮捕。2014年2月14日,被检察机关正式起诉。

    在检方的起诉书中,记者看到,圆圆的死亡原因经法医鉴定为,头颅及体表生前受到钝性物体多处损伤,致硬膜下血肿、脑蛛网膜下腔出血、脑挫伤、脑水肿致小脑扁桃体疝形成压迫生命中枢功能障碍衰竭死亡。

    赔偿 “天堂里没有醉酒的爸爸”

    庭审时,检方提出,因刘某无视国家法律,故意伤害他人身体,造成被害人死亡的严重后果,应以故意伤害罪追究其刑事责任。

    对于检方的控诉,刘某说,“所有罪责,我全部承担,希望孩子妈妈能原谅我,当时真的喝得什么都不知道了。”

    刘某的辩护律师认为,刘某是在不清醒的状态下伤害孩子的,主观上没有恶意,属过失致人死亡。

    检方则坚持刘某行为是故意伤害致人死亡。悲剧不该发生,酒精更不能成为刘某开脱罪责的理由。

    <p>圆圆的妈妈出现在当日的庭审现场,她委托律师向刘某提出了38万余元的赔偿,“圆圆是我一手带大的,离婚时,他非要圆圆,可他却将孩子打死了,我无论如何无法原谅他。”圆圆的妈妈当庭痛哭。

    刘某对此表示:“我愿意承担所有赔偿,但现在没钱。”

    在最后陈述环节,刘某拿出一张纸条,对法官念道:“我对法院判决没有任何意见,我比谁都不愿意自己的孩子死去,但孩子是因我而死,所有一切后果我自己承担。”(记者王维 通讯员宋磊报道)

    4月20日上午,广州及合肥五校校长一行13人走进芙蓉小学,就“校园特色文化建设”这一主题进行研讨。香港原创四肖三期必出


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